A través del programa de préstamos hipotecarios VA, millones de veteranos y miembros del servicio se han convertido en propietarios de viviendas. Los préstamos VA son favorecidos por las siguientes razones: tasas hipotecarias más bajas, no se requiere PMI, no se necesita pago inicial y, hasta cierto punto, no hay requisitos mínimos de puntaje crediticio. Si bien el Departamento de Asuntos de Veteranos no establece un puntaje de crédito mínimo, los prestamistas tendrán su estándar mínimo. Siga leyendo para comprender qué significa esto y cómo funcionan los requisitos flexibles de puntuación de crédito con un préstamo VA.

Requisitos de puntuación de crédito

Con los préstamos VA, los compradores pueden esperar más flexibilidad y pautas crediticias indulgentes. Independientemente del tipo de préstamo que solicite, debe cumplir con el requisito mínimo del prestamista para asegurar el financiamiento de la vivienda. Los puntajes de crédito muestran la solvencia de un comprador o la probabilidad de que un prestatario pueda pagar un préstamo. Y al igual que con otros tipos de préstamos, los prestamistas ofrecerán las mejores tasas a los solicitantes con puntajes crediticios más altos. Entonces, si bien el VA no requiere un puntaje crediticio específico, el prestamista, que en realidad financia el préstamo, aún tendrá un estándar que desea que cumplan sus prestatarios. Vale la pena mencionar que un préstamo VA respaldado por el gobierno viene con mucha seguridad para el prestamista, razón por la cual sus requisitos son considerablemente más laxos. Esto es notable porque los puntajes de crédito bajos son una razón frecuente por la que se rechazan al solicitar un préstamo. Entonces, aunque el VA no impone un puntaje de crédito mínimo, un puntaje mínimo entre 580 y 660 es una pauta que se observa con mayor frecuencia con la aprobación de préstamos del VA.

Sin PMI

PMI es un seguro que protege a los prestamistas si un prestatario no paga un préstamo. La mayoría de las hipotecas tienen un requisito de seguro hipotecario privado si paga menos del 20%. PMI puede ser una carga teniendo en cuenta que el costo llega a 0,15% a 2% del monto del préstamo. ¡No pagar el PMI es una ventaja que los solicitantes de préstamos del VA disfrutan incluso cuando pagan menos del 20%!

Sin pago inicial

Los compradores pueden pasar años ahorrando para el pago inicial. Pero con un préstamo VA, se puede financiar una casa sin pago inicial. Por el contrario, los préstamos de la FHA tienen requisitos de pago inicial mínimo del 3,5 %, mientras que la mayoría de los préstamos convencionales requieren un pago inicial del 3-5 %. ¡Este ahorro de costos es un beneficio significativo para el prestatario militar!

Tasas de préstamo más bajas

Los programas de préstamos VA tienen las tasas fijas promedio más bajas del mercado, con tasas de interés que promedian entre un 0,5 y un 1 % menos que las tasas de interés convencionales.

Requisitos de elegibilidad para préstamos VA

Los préstamos VA se diseñaron para ayudar a los veteranos a comprar sus primeras propiedades a precios asequibles. Estos son los principales requisitos para un préstamo VA:

La casa debe ser su residencia principal. No se permiten propiedades de inversión o alquiler.
Debe cumplir con todos los requisitos de suscripción, especialmente los de crédito e ingresos.
Debe tener un Certificado de elegibilidad que demuestre que califica según el estado de servicio y el historial de servicio del miembro del servicio.
Alternativamente, uno puede ser el cónyuge sobreviviente de un miembro del servicio que cumpla con esos requisitos.

Requisitos de ingresos del VA

El VA alienta a los aseguradores a seguir sus pautas de ingresos para determinar si un prestatario tiene un ingreso estable y puede realizar pagos sin ningún problema. Las pautas sugieren que la relación DTI de un prestatario no debe ser superior al 41%. Si el prestatario tiene una relación DTI más alta, se pueden usar otros factores crediticios para determinar la aprobación final. Le alegrará saber que muchos prestamistas VA aceptarán múltiples formas de ingresos, incluido el pago por discapacidad, el subsidio básico para la vivienda, los ingresos de jubilación, el pago por peligrosidad, el pago en el extranjero, el pago por peligro inminente y las asignaciones para ropa. Hay otros matices para obtener la aprobación de un préstamo VA más allá de un puntaje de crédito mínimo. Pero no hay necesidad de sentirse abrumado. Nuestro equipo está bien versado en las complejidades de los préstamos respaldados por el gobierno. Usando nuestra experiencia y velocidad digital, lo guiaremos a través del proceso de manera rápida y sin esfuerzo. Comience hoy usando nuestra aplicación segura en línea. * La disponibilidad y los requisitos del programa de préstamo específico pueden variar. Póngase en contacto con el asesor hipotecario para obtener más información.