La hipoteca de tasa fija tradicional es el tipo de préstamo hipotecario más común, donde los pagos mensuales de capital e interés nunca cambian durante la vigencia del préstamo.

Las hipotecas de tasa fija están disponibles en plazos que van de 10 a 30 años y, en la mayoría de los casos, se pueden pagar en cualquier momento sin penalización. Este tipo de hipoteca está estructurada o «amortizada» de modo que se pagará por completo al final del plazo del préstamo.

Aunque tenga una hipoteca de tasa fija, su pago mensual puede variar si tiene una «cuenta de incautación». Además del «principal + interés» mensual y cualquier prima de seguro hipotecario*, algunos prestamistas cobran dinero adicional cada mes por el costo mensual prorrateado de los impuestos sobre la propiedad y seguro para propietarios de casas.

El prestamista deposita el dinero adicional en una cuenta de incautación y lo usa para pagar los impuestos sobre la propiedad y la prima del seguro de propiedad de los prestatarios cuando vencen. Si el impuesto a la propiedad o el seguro cambian, el pago mensual del prestatario se ajustará en consecuencia. Sin embargo, los pagos generales en una hipoteca de tasa fija son muy estables y predecibles.

* Seguro hipotecario: Monto que se cobra a los compradores de vivienda que ponen menos del 20 % de pago inicial en efectivo al comprar su casa.