Tus costos mensuales no deben exceder el 29 % de su ingreso bruto mensual para un Préstamo FHA. Los costos totales de vivienda a menudo agrupados se denominan PITI, por sus siglas en inglés.
P = Principal
I = Interés
T = Impuestos
I = Seguro
Ejemplos:
Ingreso Mensual x .29 = Máximo PITI $3,000 x .29 = $870 Máximo PITI
Tus costos mensuales totales o deuda a ingresos (DTI) agregando PITI y deuda a largo plazo como préstamos para automóviles o tarjetas de crédito, no deben exceder el 41% de tus ingresos brutos mensuales.
Ingreso Mensual x .41 = Costos Mensuales Totales Máximos
$3000 x 0,41 = $1230
$1,230 en total – $870 PITI = $360 permitidos para deuda mensual a largo plazo
Los índices de préstamo de la FHA son más indulgentes que un préstamo convencional típico.