Facebook Instagram Linkedin Google Youtube
Search
Let's talk!
Apply Now!

PROGRAMAS DE PRÉSTAMO / Préstamos VA para veteranos

Préstamos VA para veteranos

Préstamos VA para veteranos

Los préstamos VA proporcionan a los veteranos un préstamo hipotecario garantizado por el gobierno federal que no requiere pago inicial. Este programa fue diseñado para brindar vivienda y asistencia a los veteranos y sus familias.

La Administración de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) proporciona un seguro a los prestamistas en caso de incumplimiento de pago de un préstamo.

Debido a que la hipoteca está garantizada, los prestamistas ofrecen tasas de interés y términos más bajos que un préstamo hipotecario convencional. Los préstamos hipotecarios VA están disponibles en los 50 estados. Un préstamo VA también puede tener costos de cierre reducidos y sin multas por pago anticipado.

Además, hay servicios que se pueden ofrecer a los veteranos en peligro de no pagar sus préstamos. Los préstamos hipotecarios VA están disponibles para personal militar que haya servido 181 días durante tiempos de paz, 90 días durante la guerra o el cónyuge de un militar muerto o desaparecido en acción.

Los préstamos de la Administración de Veteranos se originaron en 1944 a través de la Ley de Reajuste de los Militares; también conocido como GI Bill. Esta ley fue promulgada por el presidente Franklin D. Roosevelt y fue diseñada para proporcionar a los veteranos un préstamo hipotecario garantizado por el gobierno federal sin pago inicial. Los préstamos VA son otorgados por prestamistas privados como bancos, empresas de ahorro y préstamo y compañías hipotecarias a veteranos elegibles para viviendas en las que vivir. El prestamista está protegido contra pérdidas si el préstamo no cumple. Dependiendo de la opción del programa, el préstamo puede o no incumplirse.

Veteranos de guerra/conflicto

  • Veteranos que NO fueron dados de baja con deshonra y sirvieron al menos 90 días
  • Segunda Guerra Mundial: 16 de septiembre de 1940 al 25 de julio de 1947
  • Conflicto de Corea: 27 de junio de 1950 al 31 de enero de 1955
  • Era de Vietnam: 5 de agosto de 1964 al 7 de mayo de 1975
  • Guerra del Golfo Pérsico: consulta con la Oficina de Administración de Veterano
  • Afganistán e Irak: consulta con la Oficina de Administración de Veteranos
  • Sitio web de la Administración de Veteranos: www.va.gov

Servicio en tiempos de paz

 

Al menos 181 días de servicio activo y continuo sin baja deshonrosa. Si fue dado de alta antes debido a una discapacidad relacionada con el servicio, debe comunicarse con su Oficina regional de VA para verificar la elegibilidad.

  • 26 de julio de 1947 al 26 de junio de 1950.
  • 1 de febrero de 1955 al 4 de agosto de 1964; o al 8 de mayo de 1975 al 7 de septiembre de 1980 (Alistado); o al 16 de octubre de 1981 (Oficial).
  • Los veteranos alistados cuyo servicio comenzó después del 7 de septiembre de 1980, o los oficiales cuyo servicio comenzó después del 16 de octubre de 1981, deben haber completado 24 meses de servicio activo continuo y haber sido dados de baja con honores.
Reservas y Guardia Nacional
  • Ciertos ciudadanos estadounidenses que sirvieron en las Fuerzas Armadas de un gobierno aliado con los Estados Unidos durante la Segunda Guerra Mundial.
  • Cónyuge sobreviviente de un veterano elegible que murió como resultado del servicio y no se ha vuelto a casar.
  • El cónyuge de un miembro de las Fuerzas Armadas que estuvo en servicio activo y fue incluido como POW o MIA por más de 90 días.
Se debe utilizar un préstamo hipotecario VA para financiar su residencia personal dentro de los Estados Unidos y sus territorios. Tiene opciones para el tipo de casa que compra:
  • Vivienda unifamiliar existente
  • Townhouse o condominio en un proyecto aprobado por la VA
  • Residencia Obra Nueva
  • Casa prefabricada o lote
  • Refinanciamiento de viviendas y ciertos tipos de mejoras en el hogar
  • 100% de financiamiento y préstamos sin pago inicial
  • Sin Hipoteca Privada (PMI)
  • Sin multas por prepagar el préstamo
  • Tasas de interés competitivas
  • La calificación es más fácil que un préstamo convencional
  • Los vendedores pagan algunos de los costos de cierre
  • Se puede combinar con asistencia adicional para el pago inicial para reducir los costos de cierre
Puedes solicitar un préstamo VA con cualquier prestamista hipotecario que participe en el programa. Además de los requisitos de solicitud de tu prestamista, necesitarás lo siguiente en el momento de la solicitud:
  • Certificado de Elegibilidad de la Administración de Veteranos al enviar un Formulario VA 26-1880 completo
  • Prueba de servicio militar de un centro de elegibilidad de VA
Sí, tu elegibilidad es reutilizable según las circunstancias. Si cancelaste tu Préstamo VA anterior y te deshiciste de la propiedad, puedes restaurar tu elegibilidad nuevamente. Además, por única vez, puedes recuperar tu elegibilidad si tu préstamo VA anterior fue cancelado, pero aún eres dueño de la propiedad. De cualquier manera, el Veterano debe enviar un Formulario VA 16-1880 completo al Centro de Elegibilidad de la Administración de Veteranos. Para evitar demoras en el procesamiento, es recomendable incluir evidencia de que el préstamo anterior se pagó en su totalidad y, si corresponde, que se enajenó la propiedad. Se debe presentar un estado de cuenta pagado en su totalidad del prestamista anterior o una copia del estado de liquidación de HUD-1.
  • Los préstamos VA realizados antes del 1 de marzo de 1988 pueden asumirse sin calificación del nuevo comprador. Si el comprador no paga la propiedad, el veterano propietario puede ser responsable de los fondos.
  • Algunos vendedores dudan en trabajar con alguien que obtenga un préstamo VA porque lleva más tiempo que un préstamo convencional para procesar.
  • A menudo se les pide a los vendedores que paguen una parte de los costos de cierre y, por lo tanto, es menos probable que negocien el precio de venta de la casa.

¡Descubre si calificas!


Connect with us
Facebook Instagram Linkedin Google Youtube
equal-housing-opportunity-logo-png-transparent
Mortgage Broker MB1986484
WordPress Video Lightbox